<<烈山区烈山镇土楼社区村庄规划（2021---2035年）>>批前公示

为进一步适应烈山区烈山镇土楼社区社会经济发展要求，正确引导与控制乡村建设各项活动，科学合理地建设现代化乡村，特编制《烈山区烈山镇土楼社区村庄规划（2021-2035年）》。现根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》的规定，进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

《烈山区烈山镇土楼社区村庄规划（2021-2035年）》主要内容简介：

1.规划期限

近期：2021-2025年；

远期：2026-2035年。

2.规划范围

根据第三次全国土地调查数据，本次规划按照土地权属性质，确定土楼社区规划总面积535.34公顷。

3.村庄发展定位

根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合村民意愿及上位规划确定土楼社区村庄类型为城郊融合类。

本次规划土楼社区总体定位为：依托土楼社区三区交界的区位交通优势，结合村庄现有产业基础，联动周边村庄旅游资源激活村庄旅游业内生动力，打造集“生态果园采摘、环湖休闲观光、农耕文化体验”等于一体的现代化休闲农业观光村。

4.用地布局

到规划期末，土楼社区规划范围内总用地为535.34公顷。非建设用地总面积461.32公顷，占总用地面积的87.75%，其中耕地总面积为117.62公顷；建设用地总面积为74.02公顷，占用地总面积的12.25%，其中村庄建设用地总面积为10.11公顷，区域基础设施用地规模为63.90公顷。

5.重要控制线规划

（1）生态保护红线

依据“安徽省三区三线划定成果”，土楼社区无生态保护红线。

（2）永久基本农田保护红线

依据“安徽省三区三线划定成果”，落实永久基本农田保护红线，保护区面积5.15公顷。

（3）村庄建设边界

结合村庄规模预测，划定村庄建设边界，其规模为10.11公顷。

6.国土空间进行综合整治与生态修复

对国土空间进行综合整治与生态修复，包括农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护修复。规划期内实施农用地整理项目，拟在村域内建设高标准农田5.15 公顷，平整地块、修建灌溉渠及机耕道路等。实施对现状衰败的村庄宅基地和分散零星的宅基地、工业用地的集中整治，稳步推进村庄建设用地复垦，面积共计 33.54 公顷。规划开展对水面污染、水体富营养化的治理，实施以村内坑塘水面为主的水系治理共16.94公顷；规划对村庄主要河流两侧以及村庄周边林地密度进行提升，改善林地整体品质，整治林地49.84公顷；对于村内人民路交通沿线绿化进行提升，沿线共 2.5km。

7.产业发展与布局规划

根据土楼社区资源的空间分布特征及现状农业产业基础条件，规划形成“一心两轴两片区”的产业空间发展结构。

一心：综合服务中心，结合现有宅基地布置公共停车设施、综合服务接待点、人才技术服务等产业服务功能。

两轴：村庄产业发展轴，依托人民东路构建与市区联系的产业输送通道，推动村域内产业集聚布置，同时引入农产品展销、精品采摘、乡村美食等产业配套服务；龙河景观轴，依托龙河打造贯穿村庄的景观轴。

两片区：环湖休闲观光区，依托村庄丰富的水资源，优化周边环境，建设东湖郊野公园，配套打造环湖骑行路线，设置网红打卡点，结合城区开发休闲垂钓新业态，结合现有村庄居民点打造乡村服务站点。田园乡村体验区，依托现有农田，将小田变大田，打造高标准农田，促进农业高质量发展；通过做优做大现有果园，改善现有生产环境，结合淮北近郊优势，逐步打造为淮北城区配套服务的水果采摘基地。

公示方式与意见反馈

公示时间：2025.07.15-2025.08.14

政府信息公开网公示

公示单位：烈山镇人民政府

联系邮箱：

附：二图一表一则

1. 村域国土空间规划图

2. 重点区域总平面图

3. 近期建设项目表（图）

4. 村庄规划用途管制规则