淮北市人民政府关于公布城区基准地价更新成果的通知（淮政秘〔2016〕113号）

2018-03-16 15:34作者：房屋征收办来源：区房屋征收安置办公室文字大小：[ 大中小 ] 背景色：

濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

淮北市城区基准地价更新成果已经省国土资源厅验收通过，经市政府第62次常务会议批准同意，现予公布。现就有关事项通知如下：

一、本基准地价指在正常市场条件下，设定土地开发程度和容积率，各级别分用途法定出让最高年期的国有建设用地使用权区域平均价格，基准日为2016年1月1日。

二、本轮城区土地定级区域范围及土地级别的划分仍沿用上轮2014年1月1日为基准日的土地定级成果。定级估价范围：东至新东外环、龙脊山风景区，西至新202省道、老濉河，南至五宋路、谷山南侧规划道路，北至北外环路，主要包括相山区、烈山区、杜集区、淮北经济技术开发区扩区范围，总面积约338.69平方公里。

三、本基准地价主要用于政府宏观调控土地市场，可作为我市国有建设用地使用权出让、转让价格的评估依据。

四、根据国家有关规定和我市实际情况，基准地价成果适时进行调整公布。

五、此次基准地价更新成果自公布之日起正式执行。

六、基准地价具体应用问题由市国土资源局负责解释。

附件：1. 淮北市城区土地级别与基准地价

2. 淮北市城区商业用地土地级别分布范围

3. 淮北市城区住宅用地土地级别分布范围

4. 淮北市城区工业用地土地级别分布范围

2016年7月8日

附件1

淮北市城区土地级别与基准地价表

单位：元/平方米

附件2

淮北市城区商业用地土地级别分布范围

土地级别	分布范围
一级地	东至：长山路，南至：人民路，西至：鹰山路，北至：教育巷、民生路
二级地	东至：高岳路、南湖路，南至：桂苑路、南黎路，西至：铁路、濉溪路，北至：环山路、学院路
三级地	东至：方安路，南至：跃进河、瑞骑路，西至：老濉河、风环山路，北至：开渠路、大唐淮北发电站
四级地	东至：岱河路、运煤铁路、梧桐路、花山，南至：101省道、烈山区、龙岱河，西至：烈山路、新濉河，北至：龙昌路、规划新202省道
五级地	东至：龙河路、合徐高速，南至：青龙山、三五山、青龙山站一线，西至：规划新202省道，北至：规划新202省道、北外环
六级地	1	东至：龙河路，南至：龙兴路，西至：卧龙路，北至：北外环
	2	东至：东外环，南至：五宋路，西至：青龙山、青龙山站，北至：青龙山、三五山、青龙山站一线
七级地	1. 五宋路以南淮北经济技术开发区扩区范围； 2. 合徐高速东侧龙脊山风景区。

附件3

淮北市城区住宅用地土地级别分布范围

土地级别	分布范围
一级地	东至南湖路；南至桂苑路；西至濉溪路、鹰山路；北至相山、环山路
二级地	东至龙山路；南至跃进河、南黎路；西至老濉河、凤凰山路；北至淮海西路、开渠路
三级地	东至卧龙路、朱庄矿西侧运煤线；南至沱河路；西至老濉河、新濉河；北至韩楼村北侧道路、规划新202省道
四级地	东至：卧龙路、龙昌路、梧桐路、运煤铁路线、花山西路，南至烈山水产、青龙山一线，西至洪杨煤矿、规划新202省道，北至规划新202省道、北外环路
五级地	东至龙河路、合徐高速，南至青龙山、三五山、青龙山站一线，西至卧龙路、龙昌路、梧桐路、运煤铁路线、花山西路，北至北外环
六级地	青龙山、三五山、青龙山站一线南侧及合徐高速以东的剩余定级区域

附件4

淮北市城区工业用地土地级别分布范围

土地级别	分布范围
控制区	东至东山路、铁路线、东山路；南至人民路；西至濉溪路；北至相山
一级地	东至南湖路；南至桂苑路；西至大唐发电厂西侧、濉溪路；北至人民路
二级地	东至龙山路，南至跃进河，西至老202省道，栖凤路，北至规划新202省道、相山区与杜集区区界
三级地	相山区剩余区域
四级地	烈山区与淮北经济技术开发区扩区区域
五级地	东至淮北艺校一线，南至区界，西至相山，北至开渠中学一线
六级地	杜集区剩余区域

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