淮北高新技术产业开发区4号片区土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）和《安徽省自然资源厅关于印发〈安徽省土地征收成片开发标准实施细则〉的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了《淮北高新技术产业开发区4号片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2024年3月15日至2024年3月21日。如有意见建议，请于2024年3月21日之前将署名意见建议反馈至邮箱441770171@qq.com。

一、基本情况

淮北高新技术产业开发区4号片区位于淮北市古饶镇东北部，东至邱家沟、南至运河路、西至梧桐大道、北至朱庄路。片区总面积65.5365公顷。片区路网发达，水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

①在落实国民经济计划方面，《淮北市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确拓展提升淮北高新技术产业开发区产业承接平台配套服务能力水平，加快承接长三角中心区产业转移。

②在实施城市国土空间规划方面，片区位于《淮北市国土空间总体规划（2021-2035年）》城镇开发边界内。

③在推动产业发展方面，淮北高新技术产业开发区重点发展陶铝新材料及装备制造、生物医药及大健康、新能源及电子信息等产业，加快建设陶铝新材料产业园、生物医药产业园、新能源产业园、循环经济产业园，打造战略性新兴产业集聚发展基地，建成生产高效集约、生活舒适宜居、生态环境优美的产城融合示范园区，积极争创国家级高新技术产业开发区。

三、主要用途和实现的功能

本片区规划以工业用地为主，成片开发主要实现工业发展功能。依据《安徽淮北淮北经济开发区（安徽淮北龙湖高新技术产业开发区）新区控制性详细规划》，主要规划用途详见下表。

表1 片区主要规划用途统计表

四、规划符合性

该片区位于《淮北市国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的城镇开发边界的集中建设区内，不占用永久基本农田和生态保护红线。规划用地符合《安徽淮北淮北经济开发区（安徽淮北龙湖高新技术产业开发区）新区控制性详细规划》。

五、拟建设项目和实施计划

本片区拟建设项目以工业项目为主，计划在2024-2028年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

片区土地综合开发会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。