【发布会实录】烈山区老旧小区改造工作开展情况新闻发布会

一、发布会主题

烈山区老旧小区改造工作情况

二、发布会时间

2026年8月10日上午9:30

三、发布会地点

烈山区住建局5楼会议室

四、发布人

烈山区住建局副局长（挂职）   赵志理

五、发布单位

烈山区住建局

六、主持人

烈山区住建局项目办主任  孙红孝

七、新闻发布会议程

（一）今年以来我区老旧小区改造工作情况；

（二）记者提问。

发布内容：

（一）今年以来我区老旧小区改造工作情况

主持人：尊敬的各位记者朋友、各位来宾，大家上午好！欢迎出席烈山区老旧小区改造新闻发布会。真诚地感谢您们长期以来对我区老旧小区改造工作的关心、支持和帮助！

下面由烈山区住建局副局长赵志理简要介绍一下今年以来我区老旧小区改造工作基本情况，然后接受大家提问。

赵志理：大家好！欢迎出席烈山区老旧小区改造工作新闻发布会。下面由我介绍一下今年以来我区老旧小区改造工作情况及采取的工作举措。

2025年烈山区老旧小区提升改造工程项目为续建项目，2025年8月开工，2026年3月完工，涉及淮选社区和铁运社区共2个片区，主要提升改造成效包括：

1.拓展公共服务。统筹考虑小区整体布局，对居民占用小区公共空间堆放杂物、种植蔬菜等情况进行整治。规划新增停车场2个，停车位485个、新增路灯207个等。

2.建筑物全面修缮。新建休闲健身广场2个，完成屋面防水21栋、楼道内粉48个单元、楼道灯安装156个，以及雨污管道修复与改造约37.5千米等。

3.提升小区安全水平。增设安防智能感知设施及系统341个，改造不符合消防规范的大门，拓宽车道至消防疏散标准。

2026年烈山区城镇老旧小区改造工程为新建项目，计划改造新杨社区一片区、新杨社区三片区、新杨社区四片区、新杨社区洗修库小区4个小区，涉及户数3360户，栋数122栋，建筑面积19.2万平方米。改造内容主要包括小区雨污管网、道路、屋面防水、外立面等基础设施改造，以及社区综合服务用房、便民设施、无障碍设施等公共设施提升。同时，新建地面停车位、自行车棚、路灯、消防及安防系统等相关设施。该项目于2026年7月开工建设，目前正按序时进度推进，预计2026年12月完工验收。

我区老旧小区改造工程工作举措主要有以下几个方面：

1.‌党建引领多元共治。‌推广“社区党组织+党员先锋队+居民代表”联动模式，强化基层党组织在居民意愿征集、方案制定、施工监督、后续管理中的核心作用‌‌。

2.编制“一区一策”精准改造方案。设计单位深入改造片区开展精细化调研，对老旧小区的现状进行系统摸排，形成“问题清单”，在此基础上根据不同小区的居民构成、房屋状况、配套设施缺失情况，编制“一小区一策”改造方案。

3.深化全流程公众参与。一是在项目启动阶段，由社区组织网格员组建“走访专班”，逐户入户走访、“面对面”倾听诉求，同时通过居民微信群、单元公示栏等多种线上渠道同步收集居民意见，将有效诉求转化为“需求清单”和详细方案。二是在改造建设阶段，邀请热心居民、老党员和楼栋长组成“群众监督小组”，全程参与关键工序的巡查检查、工程监督与质量验收。三是改造后引导居民以问卷调查、线上评分等形式对改造后的小区开展评价反馈，真正做到“改前问需于民、改中问计于民、改后问效于民”。

4.做细过程监管，严把质量关。将老旧小区改造工程全部纳入政府质量安全监督范围, 加大随机抽查和重点检查频次，对关键工序、隐蔽工程实施全程跟踪监督。建立材料进场检验制度，严控施工材料质量，杜绝不合格材料流入工地。

5.做强长效管理，严把运维关。依托“皖美红色物业”建设，落实物业服务企业设施维护、安全管理等职责。在改造后积极探索微治理方式，选取有条件的无主管小区和治理薄弱小区全面引入物业服务或实行“连片打包”管理模式，让老旧小区从“无人管”到“有人管、管得好、管长久”。

（二）记者问答

主持人：刚才，赵志理副局长介绍了今年以来老旧小区改造工作开展情况，内容丰富、信息全面。下面进入媒体提问环节。

问题1：请问赵局长烈山区“十四五”期间完成了哪些老旧小区改造？

答：烈山区“十四五”期间共完成了焦化厂小区、杨庄社区小区、朝阳小区、南湖社区小区等9个老旧小区改造。

问题2：请问赵局长下一步老旧小区改造工作有什么打算？

答：2027年烈山区老旧小区改造拟对前岭片区、任楼片区、百善片区、临海童片区等4个片区进行改造，共涉及总建筑面积约87.3万平方米，楼栋749栋，户数17524户。主要改造内容包括改造提升小区内及小区外与城市主干网衔接的道路路面面积约42万平方米，雨污水管网改造约65千米，屋面防水约35万平方米，外立面约98.5万平方米，道路铺装提升约5万平方米等基础设施改造；社区综合服务用房6处，建设路灯约4000盏，智慧安防系统28套，公共停车泊位约1500个，弱电通信改造，消防设施完善提升等公共服务设施。